1/2-Miteigentumsanteil an Wohnhaus in Dörentrup
L.t Gutachten ist das Bewertungsgrundstück mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise bebaut. Vom Ursprung her handelt es sich um ein unterkellertes Siedlungshaus aus Baujahr 1937 in Ziegelsteinbauweise mit nördlichem nicht unterkellertem Stallanbau. Laut Bauakte und Aussage der Eigentümer erfolgte ab 2010 neben diversen Umbauarbeiten (auch Stallanbau zur Wohnnutzung) auch der südliche Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Grundstücksgröße: 1.006 m².
Gegenstand der Versteigerung ist nur ein 1/2-Miteigentumsanteil!
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 9 - 6821.006 m² Anteil 1/2= 503m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist einen geringen Modernisierungsgrad von 5 von 20 Punkten auf, was auf kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung hinweist. Es wurden keine spezifischen Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erwähnt. Die modifizierte Restnutzungsdauer beträgt 24 Jahre, was auf einen insgesamt befriedigenden Zustand schließen lässt.
Schimmel
mittelVereinzelt Putz-/Mauerwerksschäden mit Schimmelbildung durch Feuchteeinwirkung im Bereich der Kelleraussenwand
Risse
geringEG-Essen Bodenfliesen mit Rissen
Schäden
mittelRestarbeiten im Sockelbereich des Anbaus (Süd) am Mauerwerk
Schäden
geringFassade Altbau mit Verfärbungen
Schäden
geringEG-Bodenfliesen insgesamt sichtbar in Eigenleistung verlegt mit unterschiedlichen Fugenabständen
Energieeffizienz
Energieträger
Viessmann, Heizkessel als Niedertemperaturkessel; Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen, Anbau mit Fußbodenheizung; 4 Öltanks im Keller mit je 750 Litern Fassungsvermögen, doppelwandige Kunststoff-Tanks.
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
, Flur 9, Flurstück 682
1.006 m²
Lage
Brüderstraße 29, 32694 Dörentrup, Hillentrup
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lemgo
- Aktenzeichen
- 0013 K 0009/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.