1) Reihenmittelhaus 2) Garage 3) Weg 4) + 5) Hofraum in Ingolstadt
1) mit einem Reihenmittelhaus (ca. 115 m² Wfl.) bebautes Grundstück; Bj. ca. 1967;
2) Garage
3) Weg
4) Hofraum
5) Hofraum
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Aufteilung
Etage 1
- Windfang 2,6 m²
- WC 1,1 m²
- Flur 7,4 m²
- Wohnzimmer 21,9 m²
- Küche 6,4 m²
- Flur 1,3 m²
- Treppe
- Wintergarten 7,6 m²
- Terrasse 3,8 m²
Etage 2
- Flur 4,7 m²
- Bad 3,5 m²
- Kinderzimmer 1 9 m²
- Kinderzimmer 2 7,1 m²
- Schlafzimmer 17,1 m²
- Treppe
Etage 3
- Flur 0,8 m²
- Zimmer 14,4 m²
- Kammer 9,5 m²
- Treppe
Etage -1
- Treppe
- Vorraum
- Heizungsraum
- Hobbyraum
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 2807 - 2126 m² Anteil 1/6= 4,333m²
- /nicht angegeben/, Flur 2807 - 1010 m² Anteil 1/5= 2m²
- /nicht angegeben/, Flur 2807 - 11214 m²
- /nicht angegeben/, Flur 2807 - 5188 m²
- /nicht angegeben/, Flur 2807 - 3415 m² Anteil 1/6= 2,5m²
Zustand
befriedigendDer Gesamte Bauzustand wird als mittel bewertet. Es bestehen Mängel wie undichte Welllichtplatten im Wintergarten, Schimmelpilzbildung an den Fugen im Bad sowie eine nicht voll funktionsfähige Warmwasserbereitung der Heizungsanlage. Eine genaue Ermittlung der Schäden und deren Beseitigung erfordert die Feststellung eines Sachverständigen.
Schäden
mittelGebrochene Fensterbank im Schlafzimmer
Schäden
mittelGebrochene Trittstufe an der Treppe im OG-DG
Schäden
mittelGebrochene Fensterbank im Zimmer im DG
Schäden
mittelFugenanschluss Kunststofffenster/Gipskartonverkleidung öffnen sich im Zimmer im DG
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden an der Deckenuntersicht im Bereich des Kamins in der Kammer im DG
Renovierungsbedarf
mittelAußenholzbauteile müssen abgeschliffen und gestrichen werden (Instandhaltungsstau)
Schäden
mittelUndichte Welllichtplatten im Wintergarten im EG
Schimmel
mittelSchimmelpilzbildung an den dauerelastischen Fugen im Bereich der Badewanne im Bad im OG
Schäden
mittelDefekte Zwangsentlüftung im Bad im OG
Schäden
mittelGebrochene Fensterbank im Kinderzimmer 1 im OG
Schäden
mittelDefektes Kunststoffrollo im Kinderzimmer 1 im OG
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschaden im Bereich Außenwand/Decke im Kinderzimmer 2 im OG
Schäden
mittelGebrochene Fensterbank im Schlafzimmer im OG
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Heizungs- und Brauchwassererwärmungsanlage, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1996; Warmwasserstandspeicher Fabrikat Viessmann Vitocell 100 mit 120 Liter Nenninhalt; Druckausdehnungsgefäß von 2006; Warmwasserbereitung seit ca. 2-3 Wochen nicht mehr voll funktionsfähig
Grundbuch
Amtsgericht
Ingolstadt
Grundbuch
Grundbuch von Ingolstadt
Blatt
28624
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 2807/5
188 m², Flur , Flurstück 2807/34
15 m² Anteil: 1/6 (16,67%), Flur , Flurstück 2807/21
26 m² Anteil: 1/5 (20%), Flur , Flurstück 2807/10
10 m² Anteil: 1/21 (4,76%), Flur , Flurstück 2807/11
214 m²
Lage
Waldeysenstr. 83, 85057 Ingolstadt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ingolstadt
- Aktenzeichen
- K 0084/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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