Zweifamilienhaus in Würselen
Laut Wertgutachten: Einseitig freistehendes Zweifamilienwohnhaus ca. 1910 mit Anbau (eingeschossig, nicht unterkellert) in zentrumsnaher Lage der Stadt Würselen. Das Wohnhaus ist zweigeschossig, Teilunterkellerung angenommen, das DAchgeschoss ist ausgebaut. Wonfläche ca. 158 m². Baulicher Zustand teilweise nicht befriedigend; der Unterhaltungszustand ist vernachlässigt. Restarbeiten in der Wohnung im Erdgeschoss nach Brand im Mai 2022 noch nicht abgeschlossen und derzeit nicht nutzbar. Kosten hierfür bei der Wertermittlung berücksichtigt. Wohnung im Ober- und Dachgeschoss soll vermietet sein.
Ansprechpartner betreibende Gläubigerin:
F 428-1053932707 - Servicetelefonnummer 02405/4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH)
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- Zusammenfassung
- Das Grundstück in der Kreuzstraße 41, 52146 Würselen, hat eine Größe von 259 qm und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentrumsnaher Lage. Der vorläufige marktangepasste Sachwert beträgt 313.320,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt ist ein zweifamilienhaus, das 1910 erbaut wurde und sich in einem unvollständigen Zustand befindet. Es sind erhebliche Mängel und Schäden vorhanden, insbesondere im Erdgeschoss, wo die Wohnung unfertig ist. Der Anbau weist ebenfalls bauliche Mängel auf, darunter Dachundichtigkeiten und Putzschäden. Die Außenanlagen sind beschädigt und erfordern Reparaturen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- teilweise vermietet
- Baujahr
- 2008
- Wohnfläche
- 158 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit nicht nutzbar, während die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss vermietet sein soll.
Lage
Kreuzstr. 41, 52146 Würselen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 248.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Aachen
- Aktenzeichen
- 0018 K 0047/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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