Zweifamilienhaus, Garage in Lübbecke
Laut Wertgutachten ist das nordöstlich in der Innenstadt relativ zentral gelegene Grundstück mit einem Zweifamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung sowie zwei älteren Wellblechgaragen bebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, Ursprungsbaujahr wahrscheinlich 1931, Sanierungen/ Umbau 1995, Bandschaden 2001. Es bestehen Mängel u.a. Feuchtigkeitsschäden, sowie ein erheblicher Instandhaltungsstau, die Wohnräume im Erdgeschoss sind im jetzigen Zustand nicht bewohnbar.
Wegen einer fehlenden Abstandsflächenbaulast zum Nachbargrundstück ist die derzeitige Gebäudesituation rechtlich nicht geklärt.
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- Zusammenfassung
- Das Grundstück in der Berline Straße 18 in 32312 Lübbecke hat eine Größe von 631 m² und einen Verkehrswert von ca. 116.000,00 €. Es liegt zentral in der Stadt Lübbecke, nordöstlich der Innenstadt und ist mit einem Zweifamilienhaus sowie zwei älteren Wellblechgaragen bebaut.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück weist einen verwahrlosten Zustand auf, mit vorhandenen Bauschäden und einer unzureichenden baulichen Situation. Die Bebauung besteht aus einem massiv errichteten Wohnhaus, das teilweise unterkellert ist. Die Ausstattung ist einfach, mit Kunststofffenstern und Gasetagenheizungen. Die Außenanlagen sind größtenteils verwildert und die Einfriedung ist abgängig. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft, insbesondere aufgrund der Nähe zur stark frequentierten Bundesstraße.
- Nutzungsart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1959
- Wohnräume
- Im Erdgeschoss befinden sich Badewanne, Waschtisch und Toilette. Die Ausstattung im Dachgeschoss ist unbekannt.
- Grundstücksfläche
- 631 m²
Lage
Berliner Straße 18, 32312 Lübbecke
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 116.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lübbecke
- Aktenzeichen
- 0008 K 0011/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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