Zweifamilienhaus, 2 Garagen in Recklinghausen
HausMehrfamilienhaus
Grundstücke (407 m² und 58 m²) in Recklinghausen, Moltkestr. 18.
Das größere Grundstück ist mit einem 1,5-geschossigen freistehenden Zweifamilienhaus (Wohnflächen: EG - 93 m², DG - 71 m²; Nutzflächen: KG 90 m², Spitzboden: 25m²) mit eingeschossigem Anbau und zwei Garagen bebaut. Das kleinere Grundstück ist unbebaut. Die Grundstücke grenzen aneinander.
Das Objekt ist teilweise vermietet.
Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.
ReihenhausGrundstückVerkehrswertRecklinghausenSanierungBauzustandWohngrundstückErtragswertSachwertBodenrichtwert
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- Zusammenfassung
- Das zu bewertende Grundstück befindet sich im Recklinghausener Ortsteil Westviertel und hat eine Größe von 407 m². Der ermittelte Verkehrswert beträgt 380.000 €, basierend auf dem Wertermittlungsstichtag vom 09. Oktober 2023.
- Allgemeine Beschreibung
- Es handelt sich um ein Reihenhausgrundstück mit einer Wohnfläche, die durch verschiedene Sanierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Der Zustand des Objekts weist einige Mängel auf, darunter Risse in der Fassade und bauliche Schäden. Die Ausstattung ist teilweise modernisiert, jedoch sind einige Bereiche sanierungsbedürftig. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des Gemeinbedarfs. Die Bebauung entspricht den aktuellen Anforderungen an Belichtung und Belüftung.
- Nutzungsart
- Reihengrundstück
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1931
- Wohnfläche
- 164 m²
- Wohnräume
- Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Esszimmer, Wohnraum und Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Wohnzimmer und ein Bad.
Lage
Moltkestraße 18, 45657 Recklinghausen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 380.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Recklinghausen
- Aktenzeichen
- 0022 K 0050/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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