Wohn-/Geschäftshaus, Verkehrsfläche in Bergisch Gladbach
Laut Gutachten handelt es sich um ein aus mehreren Gebäudekomplexen bestehendes Wohn- und Geschäftshaus. Das vorwiegend unterkellerte Vorderhaus (Gastronomiegebäude) wurde beginnend im Jahr 1898 erbaut, die weiteren nicht unterkellerten Gebäudeteile (u.a. 2 Wohnungen, Lager und Garagengebäude, Innenschwimmbad mit wohnwirtschaftlich ausgebautem Flächenanteil) beginnend um das Jahr 1907. Umnutzung und Umbau Dachgeschoss (Wohnung im Nebengebäude, Einliegerwohnung) sowie Neubau Trepenhaus (nahezu Kernsanierung) zu Wohnzwecken um das Jahr 1989. Zum Objekt gehören mehrere Garagen und Stellplätze sowie 2 Kamine. Wohnfläche der Wohnung im OG ca. 177,87qm, Einliegerwohnung ca. 76qm, "Gaststättenwohnung" im Vorderhaus ca. 240qm. Zusätzliche Nutzfläche durch den Gaststättenbetrieb nebst Innenschwimmbad insgesamt ca. 423qm. Insgesamt durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand. Die Flurstücke liegen innerhalb eines Altstandorts (ehem. Tankstelle).
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Bensberg Freiheit und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.426 m², einschließlich einer Gaststättenwohnung und einer Einliegerwohnung. Der Verkehrswert wurde auf 1.190.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das vorwiegend unterkellerte Vorderhaus wurde 1898 erbaut und umfasst gastronomische Flächen sowie Wohnräume. Weitere Gebäudeteile wurden um 1907 errichtet und umfassen zwei Wohnungen, Lager und Garagen. Eine nahezu kernsanierte Umnutzung und ein Umbau des Dachgeschosses erfolgten um 1989. Das Objekt verfügt über mehrere Garagen und Stellplätze sowie zwei Kamine. Der allgemeine Bau- und Unterhaltungszustand ist durchschnittlich.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1898
- Wohnfläche
- 177,87 m²
- Wohnräume
- Das Objekt beinhaltet mehrere Wohnräume, darunter eine Gaststättenwohnung und eine Einliegerwohnung.
Lage
Wipperfürther Straße 43, 51429 Bergisch Gladbach, Bensberg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.190.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bergisch Gladbach
- Aktenzeichen
- 0034 K 0042/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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