Wohn-/Geschäftshaus, Garage, Sonstiges in Vaterstetten
1) a) Wohnhaus mit Laden (KG, EG, OG, DG ausgebaut, rd. 186 m² Wfl., rd. 72 m² Nfl. im DG, rd. 41 m² gewerbl. Nfl. im EG tlw. auf Flst. 395/1); Bj. n. Ang. ca. 1956, Anbau u. Aufstockung ca. 1968, Tektur 1977
b) Nebengebäude mit Garagen (2 Garagen, Abstellraum, Holzlege, teilw. 395/3); Bj. 1968
Lage: Nähe Poinger Straße
2) Grdst. zu 148 m² teilw. bebaut mit Ostteil des Wohnhauses mit Laden auf Flst. 395/2 s. lfd. Nr. 1
Lage: Poinger Str. 11, 85646 Neufarn
3) Grdst. zu 455 m² teilw. bebaut mit Westteil des Nebengebäudes mit Garagen auf Flst. 395/2 s. lfd. Nr. 1
Lage: Nähe Poinger Straße
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Poinger Straße 11, 85646 Neufarn und umfasst eine Nutzfläche von ca. 1.318.879 €. Der Verkehrswert wird auf 1.320.000 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude in der Poinger Straße 11 weist eine gemischte Nutzung mit Wohn- und Gewerbeeinheiten auf. Der Zustand des Hauses zeigt deutliche Gebrauchsspuren und einen erheblichen Modernisierungsstau, insbesondere im ältesten Teil des Hauses. Die Haustechnik ist heterogen und die Ölheizungsanlage befindet sich am Ende ihrer Nutzungszeit. Das Bad im Obergeschoss ist im Rohbauzustand. Die vorhandene Bebauung ist genehmigt, jedoch sind einige Teile des Gebäudes stark sanierungsbedürftig.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1968
- Wohnfläche
- 479 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus verfügt über Wohnräume im Obergeschoss sowie einen Laden im Erdgeschoss. Es sind auch Sanitärräume vorhanden.
- Nutzfläche
- 72 m²
Lage
Poinger Straße 11, 85646 Neufarn
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 1.280.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht München
- Aktenzeichen
- 1510 K 0090/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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