Wohn-/Geschäftshaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in der Burgstraße 36a, Wolfhagen, mit einer Wohnfläche von 184,80 m² und einer gewerblichen Nutzfläche von 56,90 m². Der ermittelte Verkehrswert beträgt 175.000 € und das Grundstück hat eine Größe von 352 m².

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude ist unterkellert und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Der bauliche Zustand wird als gepflegt beschrieben, mit wenigen altersbedingten Mängeln. Die Innenräume sind überwiegend in gutem Zustand, während die Außenfassade kleinere Risse und Abplatzungen aufweist. Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig, in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1932

Wohnfläche

184,8 m²

Wohnräume

Das Erdgeschoss umfasst eine abgeschlossene Wohnung mit Flur, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten und Schlafzimmer. Das Obergeschoss besteht aus einer abgeschlossenen Wohnung mit Flur, Abstellraum, Bad, Küche und vier Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein WC und ein Dachboden.

Nutzfläche

102,2 m²