Unbebautes Grundstück, land- und frostwirtschaftlich genutztes Grundstück in Wachtberg
1/2 - ideeller Miteigentumsanteil an unbebauter Landwirtschaftsfläche im Außenbereich in Nähe des Ortsrandes von Wachtberg-Adendorf
Laut Wertgutachten: Unbebaute Landwirtschaftsflächen im Außenbereich in Nähe des Ortsrands von Adendorf.
Bei dem vorliegenden Bewertungsfall handelt es sich um ein Miteigentum. Der Besitz eines 1/2 „ideellen Bruchteils“ an einem Grundstück ermöglicht nicht ohne Weiteres die Nutzung der Hälfte des Bewertungsobjekts, sondern ermöglicht eine Nutzung nur in Absprache mit den anderen Eigentümern. Die Marktgängigkeit wird aufgrund der bestehenden Verfügungsbeeinträchtigung als eingeschränkt eingeschätzt.
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- Zusammenfassung
- Es handelt sich um einen ideellen Miteigentumsanteil von 1/2 an einer unbebauten landwirtschaftlichen Fläche im Außenbereich von Wachtberg-Adendorf. Die Fläche hat eine Größe von 10.185 m² und der Verkehrswert wurde auf 32.200,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Adendorf, Flur 13, Flurstück 28, an der Holzstraße. Es handelt sich um Ackerland, das unbebaut ist und sich in der Nähe des Ortsrandes befindet. Der Versteigerungsvermerk wurde am 13.02.2023 im Grundbuch eingetragen. Der Zustand des Grundstücks ist unbebaut und es sind keine weiteren Informationen über bauliche Maßnahmen oder Erschließungen vorhanden. Der Verkehrswert wurde gemäß den gesetzlichen Vorgaben festgelegt.
- Nutzungsart
- Landwirtschaftsfläche
- Nutzungsstatus
- verpachtet
- Grundstücksfläche
- 10.185 m²
- Grundstückszuschnitt
- trapezförmig, mit schrägem grenzlauf zum wirtschaftsweg
- Zustandsbeschreibung
- Das Objekt handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche, die ordnungsgemäß als Apfelplantage bewirtschaftet wird. Der Entwicklungszustand ist als unbelastet zu bewerten. Es sind keine gravierenden Mängel oder Schäden am Grundstück festgestellt worden. Die Ertragsfähigkeit des Bodens ist gegeben. Das Grundstück ist gut erschlossen.
Lage
An der Holzstraße, 53343 Wachtberg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 32.200 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0074/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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