Sonstiges, Einfamilienhaus in Hann. Münden
Die Grundstücke befinden sich östlich von Hann. Münden im Außenbereich.
a.) Waldfläche
b.) Die Grundstücke befinden sich östlich von Hann. Münden im Außenbereich. Leerstehendese eingeschossiges teilunterkellertes Einfamilienhaus mit zweigeschossigen Büroanbau und Lagerhalle. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Baujahr 1908 und des Anbaus 1959. Gesamtwohn-/nutzfläche des Wohnhauses mit Büroanbau ca. 715 m². Gesamtnutzfläche der Lagerhalle ca. 540 m². Es ist keine Beheizung und kein Anschluss an die zentralen Abwasseranlagen der Stadt Hann. Münden vorhanden. Außerdem besteht im Umkreis von 300 m keine öffentliche Wasserversorgung. Ein hoher Instandhaltungsstau ist in den Kellerbereichen entstanden. Die Kosten für die Beseitigung und einen Erneuerungsanstrich der Fassade werden auf ca. 35.000,00 € geschätzt. Das Umkleidehaus mit Aufenthaltsräumen befindet sich in einem wirtschaftlich überalterten Zustand . Es besteht eine PV-Freiflächenanlage, für die Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen sind.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Münden und umfasst ein Wohnhaus mit Büroanbau sowie eine Lagerhalle auf einem Grundstück von 22.507 m². Der Verkehrswert ist nicht angegeben, jedoch ist das Grundstück im Außenbereich nördlich der Werra und der Bundesstraße 80 gelegen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohnhaus mit Büroanbau wurde 1908 erbaut und 1959 erweitert. Es weist einen normalen baulichen Zustand auf, jedoch gibt es teilweise Instandhaltungsstau. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 715,78 m². Die Ausstattung umfasst Standardheizungen und Sanitäranlagen. Die Lagerhalle hat eine Gesamtnutzfläche von 540,00 m².
- Nutzungsart
- wohnen/gewerbe
- Nutzungsstatus
- wohnen/gewerbe
- Baujahr
- 1908
- Wohnräume
- EG: 2 Zimmer, Küche, Flur, WC, Waschküche; DG: 5 Zimmer, 2 Bäder, Flur; Büroanbau: EG: Büroraum, 2 Lagerräume; OG: 4 Büroräume, Küche, 2 WCs; DG: Büroraum, Bad.
- Nutzfläche
- 540 m²
Lage
Werahof 3, 34346 Hann. Münden, Bonaforth
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 694.400 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hann.-Münden
- Aktenzeichen
- 0012 K 0015/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Exposee1.pdf
Anhänge
Quelle
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