Reihenhaus in Neuss
Haus
Objekt laut Gutachten:
Wohnhaus (Reihenendhaus), zweigeschossig, teilausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert, rd. 120 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900, sanierungsbedürftig, Nebengebäude (Lager-/Produktionsgebäude, 1-geschossig, nicht unterkellert, ca. 116 m² Nutzfläche, Baujahr 1970er Jahre, einfacher Zustand), diverse Überdachungen, Grundstücksgröße 1.144 m²
GrundstückWohnhausGewerbeErschließungsbeitragsfreiBaugrundVerkehrswertNeussImmobilienbewertungErtragswertverfahrenBebauung
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- Zusammenfassung
- Das Bewertungsobjekt ist ein Grundstück in der Bahnhofstraße 31, 41472 Neuss, bebaut mit einem Wohnhaus und gewerblichen Nebenanlagen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.144 m² und der Verkehrswert wird auf 262.000,00 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist baureif und erschließungsbeitragsfrei. Es weist eine nahezu trapezförmige Form auf und ist voll erschlossen mit Anschlüssen an die öffentlichen Versorgungsleitungen. Der Baugrund ist normal tragfähig und es sind keine Grundwasserschäden erkennbar. Die Gebäude und Außenanlagen sind in einem Zustand, der für die Wertermittlung notwendig ist.
- Nutzungsart
- gemischt genutztes Grundstück
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1970
- Wohnfläche
- 120 m²
- Nutzfläche
- 116 m²
Lage
Bahnhofstr. 31, 41472 Neuss, Holzheim
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 262.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neuss
- Aktenzeichen
- 0030 K 0017/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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