Mehrfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt ist ein Mehrfamilienhaus mit Garagen in der Zehentmeierstraße 11, 85630 Grasbrunn. Es hat eine Gesamtfläche von 1.013 m² und einen Verkehrswert von 1.713.000 €. Die Lage ist im westlichen Teil von Grasbrunn, in Ortsrandlage.

Allgemeine Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem überwiegend unsanierten Zustand. Die Wohnungen sind größtenteils im Ursprungszustand, was auf einen höheren Energieverbrauch hindeutet. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Die Immobilie ist baureif und weist eine unregelmäßige Grundstücksform auf. Die Ertragswertermittlung zeigt, dass das Objekt nachhaltig Erträge erzielen kann.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1968

Wohnfläche

77,61 m²

Wohnräume

Die Wohnungen bestehen aus Diele, Bad, Küche, Kinderzimmer, Wohnraum und Schlafzimmer.