Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung in Ahaus
Bei den zu versteigernden Objekten handelt es sich um eine Wohnung (Wohnungseigentum Nr. 1 im Haus A) und einen Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat 3 Zimmer, einen Wohn- und Eßbereich, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon. Die Wohnfläche beträgt 98,7 m². Laut Teilungerklärung ist dem Wohnungseigentum der Kellerraum Nr. 1 zugeordnet.
Das Gesamtobjekt besteht aus lt. Gutachten aus 16 Wohneinheiten in drei Häusern und ist vollunterkellert. Es wurde 2014 in massiver Mauerwerksbauweise errichtet.
Eine Objektbesichtigung war nur von außen möglich.
Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag ist 25.03.2024 für die Wohnung und 26.11.2024 für den Stellplatz.
Der festgesetzte Verkehrswert für die Eigentumswohnung beträgt 257.500,00 €, für den Tiefgaragenstellplatz 24.000,00 €.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Tiefgaragenstellplatz im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ahaus, Hovesaat 52. Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 25.03.2024 ermittelt. Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück.
- Allgemeine Beschreibung
- Der Tiefgaragenstellplatz ist im Aufteilungsplan mit der Nummer 33 gekennzeichnet. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist gut erreichbar und die Umgebung ist durch eine ruhige Wohnlage geprägt. Der Zustand des Stellplatzes ist als gut zu bewerten. Die Dokumentation umfasst Lagepläne, Fotos und Grundrisse. Der Sachverständige für die Bewertung ist Reinhard Horst, Dipl. Architekt.
- Nutzungsart
- Sondereigentum
- Wohnräume
- Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst mehrere Wohnräume sowie einen Balkon. Weitere Details zu den Sanitärräumen oder der Küche sind nicht angegeben.
- Grundstücksfläche
- 1.245 m²
- Grundstückszuschnitt
- rechteckig
- Baubeschreibung
- Das Sondereigentum besteht an einer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon sowie einem Keller. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in verschiedene Räume, die im Aufteilungsplan gekennzeichnet sind. Das Gebäude ist Teil eines größeren Komplexes mit weiteren Miteigentumsanteilen. Die genaue Ausstattung und die baulichen Merkmale sind nicht spezifiziert.
Lage
Hovessat 52, 52a, 48683 Ahaus
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 500 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ahaus
- Aktenzeichen
- 0077 K 0027/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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