Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, dazu ein Zimmer im Dachgeschoss, einseitig Grenzbebauung, gegliedert in 1. und 2. UG, EG, OG und DG.

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Zusammenfassung

Das mehrfamilienhausgrundstück befindet sich in Friedrichsthal und hat einen Verkehrswert von 430.000 Euro. Es umfasst mehrere Wohnungen und ist in einem Gebiet des ehemaligen Bergbaubetreibers gelegen.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt ist ein älteres Mehrfamilienhaus, dessen Baujahr vermutlich um oder vor 1900 liegt. Es weist bauliche Veränderungen auf und hat einen erheblichen Modernisierungsbedarf. Der Zustand des Gebäudes ist durch Schimmelpilz und Feuchtigkeit beeinträchtigt. Die Aufteilung umfasst mehrere Wohnungen, darunter eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine Vierzimmerwohnung im Obergeschoss. Die Ausstattung ist teilweise veraltet und bedarf einer Überarbeitung.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Zustandsbeschreibung

Das Mehrfamilienhausgrundstück weist erhebliche Schäden auf, insbesondere im Innenbereich. Es gibt Anzeichen von Schimmelpilz aufgrund dauerhafter Mauerfeuchtigkeit. Der Außenbereich ist in einem durchschnittlichen Zustand, jedoch sind einige Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Insgesamt besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf. Die Funktionsfähigkeit der Anlagen wird unterstellt.

Zustand des Innenbereichs

Der Innenbereich ist stark renovierungsbedürftig, mit Schimmelpilzbildung und Feuchtigkeitsschäden. Treppenläufe sind weitgehend ohne Belag und mit provisorischem Geländer ausgestattet.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich ist in einem durchschnittlichen Zustand, jedoch sind Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich.

Einschätzung des Zustands in %

25 %