Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Objekt ist ein Wohngebäude in der Wangeroogestraße 6, 26409 Wittmund, mit einem Verkehrswert von 275.000 Euro. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 200,94 m² und das Gebäude ist in einem durchschnittlichen Zustand.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohngebäude wurde in den 1970er Jahren erbaut und weist einige bauliche Mängel auf, die dem Alter entsprechen. Es ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung und einer durchschnittlichen Anzahl an Steckdosen ausgestattet. Die Ausstattungsmerkmale sind als mittel einzustufen. Der Entwicklungszustand des Grundstücks ist als erschließungsbeitragsfreies Bauland für Wohnen klassifiziert. Das Objekt ist bewohnt und es liegen keine besonderen Altlasten oder baubehördlichen Beanstandungen vor.

Nutzungsart

Wohngebäude

Nutzungsstatus

vermietet

Wohnfläche

200,94 m²

Zustandsbeschreibung

Der Zustand des Objektes wird als durchschnittlich eingestuft. Es sind einige bauliche Mängel und Schäden vorhanden, die dem Alter des Gebäudes entsprechen. Die Ausstattung ist ebenfalls als mittelmäßig zu bewerten. Insgesamt zeigt das Objekt eine solide Substanz, benötigt jedoch einige Instandhaltungsmaßnahmen.

Zustand des Innenbereichs

Der Innenbereich weist eine durchschnittliche Ausstattung auf, mit veralteter Sicherheitstechnik und einer Einbauküche, die nicht mitbewertet wurde. Die technische Ausstattung ist üblich, jedoch teilweise veraltet.