Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilienwohnanwesen in der Gemeinde Brachttal, Ortsteil Schlierbach, mit einer Grundstücksgröße von etwa 58 m Tiefe. Der ermittelte Verkehrswert beträgt 80.000 €. Die Lage ist durch eine Hauptstraße geprägt, was die Vermarktungsmöglichkeiten beeinflusst.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienwohnhaus ist in Massiv- und Holzfachwerkbauweise errichtet und wurde vermutlich vor 1900 erbaut. Der bauliche Zustand weist Mängel und Instandhaltungsnotwendigkeiten auf, insbesondere an der Fassade und der Hauszugangstreppe. Die Sanitärinstallation und Heizungsanlage sind nicht funktionstüchtig, und es besteht ein erkennbarer Schädlingsbefall. Die Grundstücksoberfläche ist verwildert und die Außenanlagen sind nicht gepflegt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

leer

Wohnräume

Im Erdgeschoss sind ein Spülenanschluss sowie ein Bad mit Eckbadewanne, Einbau-Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken.

Grundstücksfläche

637 m²

Grundstückszuschnitt

unregelmäßiger, etwa trapezförmiger Zuschnitt mit einer Tiefe von etwa 58 m