Einfamilienhaus mit 3 Garagen als Wohnungseigentum in Viersen
Laut Gutachten handelt es sich um Einfamilienhaus mit 3 Garagen, welches aber eine Wohnungseigentumseinheit darstellt. Bei Begutachtung wurde das Objekt Eigentümergenutzt. Die Ursprungsbebauung stammt aus dem Ende des 19 Jahrhundert. 1997-1999 erfolgte der Umbau in die jetzige Nutzungsform, 2019 die Bildung von Wohnungseigentum wohl auch mit weiteren Modernisierungsmaßnahmen. Das Versteigerungsobjekt (Sondereigentumseinheit 1) wurde in nicht unterkellerter, eingeschossiger Massivbauweise mit ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Wohnfläche laut Flächenberechnung Bauakte bzw. überschlägigen Aufmaß beträgt ca. 137 m². Der Einheit wurden auch Sondernutzungsrechte zugewiesen. Es liegen Baulasten auf dem Grundstück, welche die Nutzung einschränken.
Sachbearbeiter Gläubigerin: Frau Lumpp Telefon 0711/125-2397 Zeichen S/4107515836/ Lumpp
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit drei PKW-Garagen in der Gladbacher Straße 304 a, 41748 Viersen. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und der Verkehrswert liegt bei 370.000,00 €. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und das Straßennetz.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist modernisiert und in einem guten Zustand, mit einem Satteldach und einer Gaszentralheizung. Die Innenräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, und die Wände sind verputzt und tapeziert. Die Außenfassade ist verputzt und weiß gestrichen. Die Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und sind ebenfalls im Sondereigentum.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1997
- Wohnfläche
- 137 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus umfasst Wohnräume mit Kaminofen im Erdgeschoss und Sanitäranlagen in weißer Farbe.
Lage
Gladbacher Str. 304, 304 a, 41748 Viersen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 370.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Viersen
- Aktenzeichen
- 0016 K 0016/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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