Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Zusammenfassung

Die Eigentumswohnung Nr. 2 in Wuppertal-Elberfeld hat eine Wohnfläche von 50,10 m² und einen Verkehrswert von 40.000,00 €. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in der Reitbahnstraße und wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung Nr. 2 ist mit der Wohnung Nr. 3 zu einer Wohneinheit zusammengelegt und nicht direkt vom Treppenhaus aus begehbar. Der bauliche Zustand der Immobilie ist zufriedenstellend, jedoch macht das Haus teilweise einen ungepflegten Eindruck. Es gibt eine gemeinsame Heizungsanlage für beide Wohnungen. Das Grundstück hat eine Größe von 294 m² und wurde ca. 1965 erbaut.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1965

Wohnräume

Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung 50,10 m². Die Wohnung ist Teil einer Wohneinheit mit der Wohnung Nr. 3.

Baubeschreibung

Die zu bewertende Eigentumswohnung Nr. 2 ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie wurde mit der Wohnung Nr. 3 zu einer Wohneinheit zusammengelegt. Der bauliche Zustand ist noch zufriedenstellend, jedoch macht das Haus teilweise einen ungepflegten Eindruck. Die Wohnung ist nicht vom Treppenhaus aus begehbar, sondern nur über das Sondereigentum der Wohnung Nr. 3 zugänglich. Es existiert eine gemeinsame Heizungsanlage für beide Wohnungen.