Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in Nabburg

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Nabburg
Gemarkung: Nabburg
Flurstück: 1404/14
Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Hofraum, Garten
Anschrift: VdK-Straße 20
Hektar: 0,1605
Blatt: 2585
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus, eingeschossig, unterkellert, voll
ausgebautes Dachgeschoss, Satteldach mit Dachgauben,
Massivbau, Ursprungsbaujahr 1979, Ausbau Dachgeschoss
1998, Energieausweis liegt nicht vor, Doppelgarage im
Kellergeschoss des Wohnhauses, massiv, zentrale Ölheizung
m. Warmwasserbereitung, Kachelofen, Bj. 1979,
erfüllt nicht mehr die Feinstaubrichtlinien, 2 Schwingtore
aus Stahl ohne elektrischen Antrieb, Betonboden,
Stromanschluss; direkter, interner Zugang zum Wohnhaus;
Sauna im Keller; guter Zustand;
Garten mit Grünfläche und Pflanzungen, südlicher Grundstücksteil
derzeit als Pferdekoppel genutzt, Zugang,
Hof und Garagenzufahrt gepflastert,
 
Die Gutachtenerstellung für das Dachgeschoss erfolgte
nach äußerem Anschein. Das Dachgeschoss konnte nicht
besichtigt werden!
 
Unterstellplatz für Pferde
Einrichtungen und Anlagen für die Tierhaltung als Holzkonstruktion
mit senkrechter Deckel-Bodenschalung auf
Streifenfundament, Pultdach mit Welleternit- oder Faserzemetplatten,
evtl. asbesthaltig, 2 Öffnungen auf
der Ostseite, 2 separate Pferdeboxen, keine Bodenplatte
(Sandschüttung)
Wohnung/ EG Wohnfläche ca. 146 m2
Wohnung/ DG Wohnfläche ca. 90 m2
Keller Nutzfläche ca. 114 m2
Doppelgarage Nutzfläche ca. 20 m2
Unterstellplatz Nutzfläche ca. 32 m2;