Zweifamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein zweifamilienhaus in Kandel mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m² und einer Grundstücksgröße von 1.025 m². Der Verkehrswert beträgt 272.000 € belastet durch Nießbrauch und 709.000 € unbelastet.

Allgemeine Beschreibung

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang. Das Dachgeschoss bietet 5 Zimmer, eine separate Küche und zwei Balkone. Der Zustand des Objekts entspricht dem Baualter und ist insgesamt gut, ohne gravierende Schäden oder Mängel. Die Heizungsanlage wurde 2021 durch eine Pelletheizung mit Solarthermie ersetzt.

Nutzungsart

Zweifamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1986

Wohnfläche

133 m²

Wohnräume

Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen Balkon und eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind 5 Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich und zwei Balkone.