Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Malching
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude,
Baujahr: Wohnhaus und Garagengebäude ca. 1973, Nebengebäude ca. 2003;
Wohnfläche ca. 182 qm,
Bruttogrundflächen: Wohnhaus 520 qm, Garage 39 qm und Nebengebäude 36 qm;
das Grundstück ist im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Eichbergsiedlung" belegen, der für das gegenständliche Grundstück allgemeines Wohngebiet ausweist;
dem Sachverständigen wurde der Zutritt zum Gebäude wurde nicht gewährt, weshalb die Wertermittlung nach äußerem Anschein erfolgte;
das Objekt wird derzeit durch den Eigentümer bzw. dessen Familienangehörige genutzt;
Ölzentralheizung für die Beheizung des Erdgeschosses, erneuert ca. 2019,
die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über einen Pelletofen;
vorgelagerte Loggia des Wohnhauses nach Südosten im Erdgeschoss, dieser Bereich ist im Obergeschoss wintergartenartig verglast;
das Nebengebäude dient vermutlich Lager- und Abstellzwecken;
Anschrift:
Eichbergring 33, 94094 Malching;
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Malching, Eichbergring 23 und umfasst ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 182 m² sowie eine Doppelgarage. Der Verkehrswert ist nicht angegeben, jedoch bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung und einen Gartenbereich.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, einer im Erdgeschoss und einer im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von 91 m², während die Obergeschosswohnung ebenfalls eine ähnliche Größe aufweist. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Terrasse sowie einen Garten. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt 520 m².
- Nutzungsart
- Wohnhaus
- Baujahr
- 2003
- Wohnfläche
- 91 m²
- Wohnräume
- Das Erdgeschoss umfasst Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Wohnraum, Wohnküche, Bad, WC und Speis. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung.
- Grundstücksfläche
- 760 m²
Lage
Eichbergring 33, 94094 Malching
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 337.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0804 K 0072/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Bebauungplan Seite 1-6.pdf
- Anlage 4-6.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
- Anlage1.pdf
- Gutachten1.pdf
- Bebauungsplan Seite 7-12.pdf
Anhänge
Quelle
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