Zweifamilienhaus, Garage in Bottrop
Laut Wertgutachten, erstellt nach Innenbesichtigung, handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Dem Haus angebaut sind eine Doppelgarage und eine Einzelgarage. Das Gebäude ist aufgeteilt in Kellergeschoss inklusive Sauna und Bad, Erdgeschoss, Dachgeschoss nebst Dachterasse und zwei Dachbodenräumen. Der rückwärtige Garten besteht überwiegend aus einer großflächigen Terasse. Baujahr des Objektes: reel 1972, fiktiv 1998. (Flurstück 40, 713 m²)
Ein gepflasteter Weg führt zu den Grünflächen (Flurstück 58, 59),
einer Waldfläche/Grünfläche mit Schwimmteich mit Wasserspiel und Freisitz, sowie Holzgartenhaus und Hühnerstall (Flurstück 59, 454 m²) und
einer Waldfläche/Grünfläche, mit Holz-Gartenhaus (Flurstück 58, 713 m²).
Das gesamte Bewertungsobjekt wird von einem Eigentümer bewohnt, Vermietungen liegen nicht vor.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
145.56 m²
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- WC
- Bad
- Kind links
- Elternschlafzimmer
- Ankleide (ehemals Kind Mitte)
- Kind rechts (ehemals Küche)
- Essplatz
- Küche (ehemals Wohnraum)
- Wohnzimmer (ehemals Terrasse)
- Terrasse
Etage 2
- Flur
- Bad
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Gast
- Küche (ehemals Zimmer)
- Wohnzimmer (ehemals Hobbyraum)
- Dachterrasse
Etage 3
- Dachbodenraum 1 40,3 m²
- Dachbodenraum 2 40,3 m²
Flurstücke
- Pöttering, Flur 34 - 40713 m²
- Pöttering, Flur 34 - 59454 m²
- Pöttering, Flur 34 - 58713 m²
Zustand
gutDer bauliche Zustand des Gebäudes wird insgesamt als gut bewertet. Es ist lediglich ein sehr geringer Unterhaltungsstau erkennbar. Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse werden nicht explizit genannt, da nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung ohne detaillierte Schadensbegutachtung erfolgte.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Brennwertheizgerät Fabrikat Viessmann Vitodens 300-C mit Speicher-Wassererwärmer Fabr. Viessmann Vitocell 100-VELCO, Baujahr 2016, im Heizungskeller installiert
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Kirchhellen, Flur 34, Flurstück 40
Nr. 1713 m²Kirchhellen, Flur 34, Flurstück 59
Nr. 2454 m²Kirchhellen, Flur 34, Flurstück 58
Nr. 3713 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der
Lage
Pöttering 1, 46244 Bottrop
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bottrop
- Aktenzeichen
- 0016 K 0008/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.