Zweifamilienhaus, Garage, mit Einliegerappartement in Hagen
Laut Gutachten: Das Erbbaurecht ist bebaut mit einem 2-geschossigen, teilunterkellerten Zweifamilienhaus mit Einliegerapartment und einer Garage. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 103 m² große Wohnung, laut Plan bestehend aus Küche, Diele, Bad, 2 Fluren, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern, im Obergeschoss laut Plan eine ca. 83 m² große Wohnung bestehend aus Küche, Diele, Bad, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer und eine weitere kleine Wohnung (Apartment, ca. 28 m²) laut Plan bestehend aus einer kombinierten Wohn-Schlafküche und einem Badezimmer und Balkon. (In der Örtlichkeit ist der Balkon allerdings nur von der größeren der beiden Obergeschosswohnung zu betreten.); Urbaujahr ca. 1973 (Schlussabnahme), ggf. noch Beseitigung kleinerer Mängel bis 1974; der tatsächliche Grundriss stimmt grob bzw. größtenteils mit dem Grundrissplan überein; die Holzfenster des Hauses sind überarbeitungsbedürftig; die Erdgeschosswohnung und das Apartment sind sehr überarbeitungsbedürftig;
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- Zusammenfassung
- Das Objekt umfasst ein 2-geschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit einem Einliegerapartment und einer Garage. Die Gesamtfläche beträgt 103 m² für die Hauptwohnung und 28 m² für das Apartment. Der Verkehrswert wurde auf 332.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Hauptwohnung besteht aus einer Küche, Diele, Bad, zwei Fluren, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung, die über eine kombinierte Wohn-Schlafküche und ein Badezimmer verfügt. Das Gebäude ist in einem überarbeitungsbedürftigen Zustand, insbesondere die Holzfenster und die Erdgeschosswohnung. Kleinere Mängel wurden bis 1974 beseitigt. Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von 472 m².
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Wohnfläche
- 103 m²
- Wohnräume
- Die größere Wohnung besteht aus Küche, Diele, Bad, 2 Fluren, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Die kleinere Wohnung hat eine kombinierte Wohn-Schlafküche und ein Badezimmer mit Balkon.
- Nutzfläche
- 42 m²
Lage
Am Hange 32, 58119 Hagen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 332.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Hagen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0014/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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