Zweifamilienhaus, Baugrundstück, Garage

Zweifamilienhaus, Baugrundstück, Garage in Münster

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein in Münster im Stadtteil von Kinderhaus gelegenes Zweifamilienhaus nebst drei Garagen.
Es handelt sich um ein in massiver Bauweise im Baujahr 1974 errichtetes freistehendes Gebäude mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 235 m².
Im Jahr 2002 erfolgte eine Modernisierung der Heizugsanlage und ca. 2008 - 2012 bzgl. des Dachgeschosses (Dach und Ausbau zu Wohnraum).
Im Übrigen sind eine Einzelgarage (Baujahr 1974) und eine Doppelgarage (Baujahr 1990; teilweise vermietet) vorhanden.
Das Bewertungsobjekt wird weitgehend von der Miteigentümerin selbst genutzt. Die Wohnung im Spitzboden ist unbewohnt. Eine der drei Garagen ist vermietet.

Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag ist der 16.01.2025. Das Bewertungsobjekt konnte bis auf die nördliche Garage des Doppelgaragengebäudes besichtigt werden. Der Darstellung von Innenfotos im Gutachten wurde nicht zugestimmt