Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in Schönwald - Bild 1
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Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt in Schönwald

Haus

Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Schönwald

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

Schönwald

664/7

Gebäude- und Freifläche

Grünhaid 60

0,4263

2769

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt;
 
Weitere Informationen unter www.zvg-portal.de
 
Der Versteigerungsvermerk ist am 16.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
 
Aufforderung:
 
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
 
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
 
Hinweis:
 
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
 
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Wohn- und GeschäftshausWerkstattgebäudeSanierungsbedürftigErschließungsbeitragsfreiBaugrundstückVerkehrswertSchönwaldGewerbeimmobilieBauzustandErweiterungsmöglichkeiten

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Zusammenfassung
Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstattgebäude in Schönwald, Grünhaid, mit einer Fläche von 4.263 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 14.12.2024 ermittelt. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die A93.
Allgemeine Beschreibung
Das Gebäude wurde 1950 erbaut und weist einen abgewirtschafteten Allgemeinzustand auf. Es sind umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten gegeben, jedoch sind keine Modernisierungen durchgeführt worden. Die Außenanlagen sind in einem schlechten Zustand und es sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der Zustand des Objekts ist insgesamt als sanierungsbedürftig zu bewerten.
Nutzungsart
Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche
4.263 m²
Baubeschreibung
Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Werkstattgebäude. Es weist bauliche Merkmale auf, die eine Nutzung für verschiedene Zwecke ermöglichen. Die Gebäude sind in einem Zustand, der eine Bewertung hinsichtlich möglicher Wertminderungen erfordert. Besondere Aufwendungen für die Beseitigung von Bauschäden und Modernisierungen sind zu berücksichtigen. Die Außenanlagen wurden separat erfasst und geschätzt.
Innenbesichtigung
Instandhaltungsstau
Funktionsunfähige Dachrinnen und Fallrohre.

Lage

Grünhaid 60, 95173 Schönwald

Zusammenfassung

Verkehrswert
19.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0065/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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