Wohn-/Geschäftshaus, s.Stall u. Wirtschaftsgeb.(ehem.Hofstelle), Scheune,Speicher in Soest
Beschreibung:
Laut Wertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus sowie Stall- und Wirtschaftsgebäuden einer ehemaligen Hofstelle; im Übrigen besteht es aus Hoffläche, Zuwegungen,Gartenland,Grünland, Wald und Teich. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Wohngebäude: Das angebaute zweigeschossige, teilunterkellerte und teilweise im Dachgeschoss ausgebaute Wohngebäude (Ursprungsbaujahr ca. 1796, Anbau 1948) mit Stallanbau um ca. 1900 wurde in Fachwerkbauweise errichtet, der Stallanbau in Massivbauweise; ca.1965 Dacherneuerung , ca. 2002 Heizungserneuerung (Öl-Zentralheizung) und teilweise Fenster- und Heizkörpererneuerung, ca. 2009 Erneuerung von Fenstern, Außenwandisolierung und Fachwerkanstrich, Dämmung der oberen Geschossdecke, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung Badezimmer, Erneuerung einzelner Bodenbeläge. Wohnfläche Wohnhaus insgesamt ca. 343 qm (EG: 157,81 qm, OG: 139,57 qm und DG: 46,05 qm), Nutzfläche Stallanbau: 100 qm Deele, 340 qm Stall. Das Wohnhaus befindet sich in einem etwas überalterten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit teilweise Bedarf an Instandsetzungsarbeiten.
Scheune mit Garagenanbau: Bei dem weiteren Gebäude auf dem Grundstück handelt es sich um eine in Fachwerkbauweise errichtete ehemalige Scheune mit zwei angebauten Garagen; Baujahr 1899; 680 qm Nutzfläche; unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand; Dach teilweise abgesackt; teilweise Wandlösung.
Speicher: Das weitere auf dem Grundstück befindliche ehemalige Speichergebäude in Fachwerkbauweise mit Vordach (Baujahr1701; Nutzfläche 85 qm im EG) ist in einem stark unterdurchschnittlichen Pflege- und Unterhaltungszustand und einsturzgefährdet.
Lage: 59494 Soest-Thöningsen, Bauernschaft Kutmecke
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in 59494 Soest, Thöningsen, und umfasst eine Gesamtfläche von 27.639 m². Der Verkehrswert wurde auf 482.000,00 € festgesetzt und das Grundstück ist mit einem Wohnhaus sowie Stall- und Wirtschaftsgebäuden bebaut.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist unter Denkmalschutz und besteht aus Hoffläche, Zuwegungen, Gartenland, Grünland, Wald und einem Teich. Das Wohnhaus ist zweigeschossig und weist einen überalterten baulichen Zustand auf, während die Scheune und der Speicher in stark unterdurchschnittlichem Pflegezustand sind. Die Scheune wurde 1899 erbaut und hat eine Nutzfläche von 680 qm, während der Speicher aus dem Jahr 1701 stammt und einsturzgefährdet ist. Teilweise wurden in den letzten Jahren Renovierungen durchgeführt, jedoch besteht weiterhin Instandsetzungsbedarf.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1701
- Wohnfläche
- 343 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 343 qm, aufgeteilt in EG: 157,81 qm, OG: 139,57 qm und DG: 46,05 qm.
- Nutzfläche
- 680 m²
Lage
Schleddestr. 11, Kutmecke und Winkelkamp, 59494 Soest, Thöningsen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 482.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Soest
- Aktenzeichen
- 0008 K 0013/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
Anhänge
Quelle
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