Wohn-/Geschäftshaus

Wohn-/Geschäftshaus in Zeitz

3-geschossiges Wohn-/Geschäftshaus, unterkellert, vermutlich um 1866 errichteter Altbau mit verschiedenen Anbauten und Aufstockungen bis 1946 sowie vermutlich um 1992 verschiedene Umbauten, Instandsetzungen und Modernisierungen in der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss inklusive Durchfahrt. Nach 1990 augenscheinlich nur vereinzelte Instandsetzungen oder Modernisierungen. Das Objekt ist teilweise vermietet. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 435 m², davon Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 165 m², im 1. Obergeschoss ein Lagerbereich mit ca. 120 m² und eine Wohneinheit mit ca. 73 m² sowie im 2. Obergeschoss eine Wohneinheit mit ca. 77 m². Augenscheinlich ist eine angemessene / zeitgemäße Nutzbarkeit allenfalls noch eingeschränkt gegeben, da umfangreiche Ausbaugewerke und auch Teile der Rohbaugewerke alters- / nutzungsbedingt verbraucht, schadhaft und nicht mehr nachhaltig nutzbar sind. Das Grundstück liegt innerhalb des archäologischen Flächendenkmals „Altstadt Zeitz“.