Wohn-/Geschäftshaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, mit einem Wohnhaus und ehem. landwirtschaftlichen Nebengebäuden bebautes Grundstück; Das ehem. Stallgebäude des Flurstücks 871 überbaut das Flstk. 870 mit ca. 230 qm. in Schwabach - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, mit einem Wohnhaus und ehem. landwirtschaftlichen Nebengebäuden bebautes Grundstück; Das ehem. Stallgebäude des Flurstücks 871 überbaut das Flstk. 870 mit ca. 230 qm. in Schwabach - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, mit einem Wohnhaus und ehem. landwirtschaftlichen Nebengebäuden bebautes Grundstück; Das ehem. Stallgebäude des Flurstücks 871 überbaut das Flstk. 870 mit ca. 230 qm. in Schwabach

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteLand- und ForstwirtschaftGrundstück

s. amtliche Bekanntmachung

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Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Aufteilung

Etage 1

  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Wohnen
  • Elternzimmer
  • WC
  • Bad
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Diele
  • Terrasse

Etage 2

  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Wohnen
  • Elternzimmer
  • WC
  • Bad
  • Abstellraum
  • Wohnküche
  • Diele
  • Balkon

Etage 3

  • Dachgeschoss

Flurstücke

  • Ottersdorf, Flur 871 - 1
    127 m²
  • Ottersdorf, Flur 871 - 871
    1.180 m² Anteil 1/3= 393,333m²
  • Ottersdorf, Flur 876 - 2
    1.229 m²
  • Ottersdorf, Flur 870 - 870
    1.759 m² Anteil 1

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf: Die Dachkonstruktion ist verformt und die Eindeckung überaltert, Dachrinnen und Fallrohre sind korrodiert. Holzfensterelemente sind stark abgewittert und müssen ausgetauscht werden. Die Sandsteinfassade hat offene Fugen, teilweise wurde die Fassade mit Ziegelmauerwerk nachträglich verschlossen. Rostverfärbungen an Betonteilen und Blechelementen sowie defekte Wetterschutznetze sind vorhanden. Innenbereich und Grundriss sind nicht beurteilbar.

  • Schäden

    hoch

    Dachkonstruktion hat sich verformt und die Eindeckung ist überaltert.

  • Schäden

    mittel

    Dachrinnen und Fallrohre sind korrodiert; teilweise keine Dachrinnen vorhanden, teilweise verzinktes Blech.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Holzfensterelemente sind stark abgewittert und austauschbedürftig; teilweise nur Fensteröffnungen, vereinzelt einfache Holzfenster einfach verglast.

  • Schäden

    mittel

    Sandsteinfassade weist offene Fugen auf; im Teilbereich ist die Fassade neben Fensterelementen mit Ziegelmauerwerk nachträglich verschlossen.

  • Schäden

    hoch

    Balkone auf der Südseite haben keine Brüstungselemente.

  • Schäden

    mittel

    Im Bereich der Rollokästen liegen Verfärbungen an der Fassade vor, an der Nordfassade großflächig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Kombinierte Öl-/Stückholzheizung mit Pufferspeicher

Grundbuch

Amtsgericht

Schwabach

Grundbuch

Grundbuch von Ottersdorf

Blatt

740

Bestandsverzeichnis

  • Ottersdorf, Flur , Flurstück 870

    Nr. 1

  • Ottersdorf, Flur , Flurstück 876/2

    Nr. 2

  • Ottersdorf, Flur , Flurstück 871

    Nr. 3

Lage

Mainbachtal 15, 91126 Schwabach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.864.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0003 K 0116/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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