Wohn-/Geschäftshaus in Aachen
Laut Wertgutachten:
Grundstück nahezu voll überbaut mit dem Eckhaus Adalbertsteinweg / Kongressstraße. Das Haus ist dreigeschossig mit Flachdach und unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale, im 1. und 2. Obergeschoss sind Wohnungen. Wiederaufbau des Hauses nach Kriegsschäden um 1948. Gewerbl. Nutzfläche rd. 86 qm Wohnfläche rd. 172 qm
(jeweils abgeleitet aus Planungsunterlagen)
Das Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden. Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes sind nicht bekannt. Die Ladenlokale sind leerstehend. Ob die Obergeschosse des Objektes bewohnt sind, konnte nicht festgestellt werden.
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Einzelhandel
86 m²2 Ladenlokale im Erdgeschoss
Wohnung
86 m²1. Obergeschoss
Wohnung
86 m²2. Obergeschoss
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 72 - 1715131 m²
Zustand
mangelhaftDer straßenseitige äußere Zustand des Wohn- und Geschäftshauses zeigt Schäden und Rissbildungen an den geputzten Fassadenflächen sowie einen vernachlässigten Bau- und Unterhaltungszustand. Es wurden Mängel und Schäden festgestellt, die Abzüge im Wertgutachten zur Folge haben. Aussagen über Baumängel und -schäden sind jedoch unvollständig, da keine Bauteile demontiert oder Einrichtungen beseitigt wurden.
Schäden
mittelVernachlässigter Bau- und Unterhaltungszustand der Fassadenflächen, insbesondere straßenseitig teilweise sichtbare Mängel und Schäden
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung angenommen
Lage
Kongressstr. 1/Adalbertsteinweg 84, 00000
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Aachen
- Aktenzeichen
- 0018 K 0084/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.