Wohn-/Geschäftshaus in Rödermark
- laut Gutachten: Eckgrundstück mit zwei baulich verbundenen Wohn- und Geschäftshäusern, 1. Gebäude (Bj. 1988) mit Voll- sowie ausgebautem Dachgeschoss, eingeschossig unterbaut, annähernd rechteckige Grundrissstruktur, 2. Gebäude (Bj. 1979) zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, eingeschossige Unterkellerung, Liegenschaft mit drei Ladeneinheiten (EG) und drei Wohneinheiten (OG, DG), unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand, Leerstandsflächen (3 Wohneinheiten, 2 Ladeneinheiten) in sanierungsbedürftigem Zustand, Wohnfläche der 3 Wohneinheiten 209 m², Nutzfläche (Gewerbe) der 3 Gewerbeeinheiten 316 m² -
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 031019301126
Antragsteller:
Harald Norbert Köhler und Thomas Reinhold Köhler, vertr. d.d. RAe Sieber, Reuter & Partner, Darmstädter Landstr. 116, 60598 Frankfurt/Main, Tel.: 069/7422660, AZ: 18/22
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Rödermark und umfasst eine Grundstücksgröße von 802 m² mit einer Miet- und Wohnfläche von 524,95 m². Der Verkehrswert wurde auf 1.400.000 Euro geschätzt, basierend auf den aktuellen Marktbedingungen und der Ertragswertmethode.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern, die in den Jahren 1979 und 1988 erbaut wurden. Der bauliche Zustand wird als gut beschrieben, mit gefliesten sanitären Einrichtungen und einer weitestgehend ebenen Grundstücksoberfläche. Die Gesamtnutzungsdauer beträgt 70 Jahre, wobei noch 35 Jahre Restnutzungsdauer verbleiben. Die Lage wird als gute Wohnlage innerhalb von Rödermark eingestuft, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1979
- Wohnfläche
- 524,95 m²
- Wohnräume
- Die Ober- und Dachgeschosse werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, insgesamt gibt es 3 Wohneinheiten.
Lage
Forststr. 2, 63322 Rödermark, Ober-Roden
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 930.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Langen (Hessen)
- Aktenzeichen
- 0007 K 0013/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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