Wohn-/Geschäftshaus in Löhnberg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

detaillierte Objektbeschreibung (unverbindliche Angaben aus dem Verkehrswertgutachten):

bebaut mit Wohnhaus (Baujahr vmtl. um 1950; überwiegend massiv, tlw. Fachwerkbauweise; komplett unterkellert; zwei Vollgeschosse; DG nicht ausgebaut; Heizung über Nachtspeicheröfen; Wohnfläche rd. 148 m²; erheblicher Unterhaltungsstau – Kernsanierung erforderlich) mit Scheune und angrenzender Werkstatt (Nutzfläche rd. 180 m²);

Es wurde in Teilbereichen ein nicht unerhebliches Vorhandensein von Altlasten festgestellt. Ein Eigentümer oder Pächter der Immobilie kann gemäß Auskunft des Regierungspräsidiums Gießen zur Durchführung und umfangreichen und kostenintensiven Maßnahmen entsprechend eines Maßnahmenkatalogs verpflichtet werden.

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Zusammenfassung
Das Objekt ist ein Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit einer Wohnfläche von etwa 148 m² und einer angrenzenden Scheune sowie Werkstatt. Es befindet sich in der Dillhäuser Straße 10 in Obershausen und weist einen Verkehrswert von 1,00 € auf. Eine Kernsanierung ist aufgrund eines erheblichen Unterhaltungsstaus erforderlich.
Allgemeine Beschreibung
Das Wohnhaus wurde um 1950 erbaut und ist komplett unterkellert. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, wobei das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. In Teilbereichen wurden Altlasten festgestellt, was zusätzliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich macht.
Nutzungsart
Wohnhaus
Baujahr
1950
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
180 m²
Baubeschreibung
Das Objekt ist ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer angrenzenden Scheune sowie Werkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 180 m². Es weist einen erheblichen Unterhaltungsstau auf und eine Kernsanierung ist erforderlich. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Lage

Dillhäuser Straße 10, 35792 Löhnberg, Obershausen

Zusammenfassung

Verkehrswert
23.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilburg
Aktenzeichen
0075 K 0013/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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