Vierseitenhof

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Zusammenfassung

Die teilsanierte ehemalige ländliche Hofstelle in Unterkoskau bietet eine Grundstücksgröße von 1.206 m² und eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Objekt, das sich im alten Ortsteil neben einer Kirche und einem Friedhof befindet, hat einen Verkehrswert von 80.300 €.

Allgemeine Beschreibung

Das massive Wohngebäude umfasst Erd-, Ober- und Dachboden, ist jedoch nicht unterkellert. Es verfügt über einen Kachelofen und Elektroheizungen. Im hinteren Grundstücksteil befinden sich mehrere massive Nebengebäude sowie eine Scheune aus unverputztem Holzfachwerk. Die Modernisierung wurde teilweise begonnen, insbesondere bei Fenstern und der gedämmten Fassade. Das Objekt steht seit Januar 2022 leer.

Zustandsbeschreibung

Das Objekt ist eine teilsanierte ehemalige ländliche Hofstelle mit begonnener Modernisierung. Der Innenbereich umfasst ein massives Wohngebäude mit Erd-, Ober- und Dachboden. Der Außenbereich besteht aus mehreren massiven Nebengebäuden und einer Scheune. Insgesamt ist der Zustand als renovierungsbedürftig einzustufen. Es gibt keinen aktuellen Energiepass.

Zustand des Innenbereichs

Der Innenbereich ist teilsaniert, mit einem Kachelofen und Elektroheizungen ausgestattet. Es sind jedoch weitere Renovierungsarbeiten erforderlich.

Zustand des Außenbereichs

Der Außenbereich weist mehrere massive Nebengebäude auf, darunter eine Scheune im unverputzten Holzfachwerk mit erneuerter Trapezblech-Eindeckung. Der Zustand ist insgesamt als sanierungsbedürftig zu bewerten.

Zustand Prozent

50 %

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Es wurden bereits Fenster und eine gedämmte Fassade modernisiert. Weitere Maßnahmen sind notwendig.