Unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück in Chameregg hat eine Größe von 1.653 m² und ist als extensivierte Grünlandfläche klassifiziert. Der vorläufige Verkehrswert beträgt 39.000 Euro, basierend auf den aktuellen Bodenrichtwerten und besonderen objektspezifischen Merkmalen.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück weist eine trapezförmige Form auf und befindet sich in einer starken Nordhanglage am südlichen Ortsrand. Es ist unbebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Eignung als Wohn- oder Freizeitgrundstück. Die Erschließung ist derzeit über eine Zufahrt auf dem Nachbargrundstück gegeben. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, und es bestehen mögliche Hanggeschossbebauungen. Besondere Merkmale sind die erhöhte Lage mit Fernsicht und die vorhandenen Randeingrünungen.

Nutzungsart

Grünlandfläche

Nutzungsstatus

extensivierte grünlandfläche

Grundstücksfläche

1.653 m²

Grundstückszuschnitt

trapezförmig, in nord-süd Richtung langgezogen

Baubeschreibung

Das Grundstück hat einen trapezförmigen Zuschnitt und befindet sich in einer starken Nordhanglage. Es wird als extensivierte Grünlandfläche genutzt. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, mit angrenzenden Grünlandflächen. Eine Zufahrt ist an der nordöstlichen Ecke vorhanden. Die Erschließung ist rechtlich nicht gesichert.