Unbebaute Grundstücke in Würzburg

Grundstück

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unregelmäßig geschnittenes, unbebautes Grundstück; Zufahrt nur über Flst. 277/7 möglich; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/7;
Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10, 277/20

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
 
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Trapezförmiges, unbebautes Grundstück; Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung vorhanden; teilweise mit Stützmauern aus Beton und Bruchstein bebaut, sonst Rasenfläche und Bepflanzungen; wirtschaftliche Einheit mit 277/3;
Nutzung durch Eigentümer der Flst. 277/9, 277/10 und 277/20

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
 

WürzburgOberdürrbachBaugrundstückunbebautgute WohnlageErschließungVerkehrswertBodenrichtwertBruchsteinmauernBepflanzungentrapezförmig

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Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in der guten Wohnlage am Wandberg 52, 97080 Würzburg Oberdürrbach und umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 1.408 m². Der Verkehrswert wird zum Stichtag 19.01.2024 auf insgesamt 567.000,00 € geschätzt.
Allgemeine Beschreibung
Die Grundstücke sind größtenteils unbebaut und weisen eine trapezförmige Form auf. Sie sind mit Bruchsteinmauern und Bepflanzungen versehen und befinden sich in einem baureifen Zustand. Die Erschließung ist vollständig, und die Lage ist durch eine ruhige Wohnstraße geprägt. Es sind keine erkennbaren Immissionen vorhanden, und die Grundstücke sind derzeit in kein Bodenordnungsverfahren einbezogen. Die Funktionsfähigkeit der vorhandenen Bauteile wurde nicht überprüft.
Nutzungsart
Bauland
Nutzungsstatus
größtenteils unbebaut
Baujahr
1988
Grundstücksfläche
947 m²
Grundstückszuschnitt
unregelmäßig, trapezförmig

Lage

Nähe am Wandberg, Am Wandberg 52, 97080 Würzburg, Oberdürrbach

Zusammenfassung

Verkehrswert
567.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen
0003 K 0009/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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