Sonstiges in Friedeburg
Beschreibung
Lage:
in der Gemeinde Friedeburg an der „Wieseder Straße“, einer Bundesstraße und rückwärtig an der Straße „Rußlandweg“; die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde beträgt ca. 2 km
Altbau:
Wohn- und Bürogebäude
Baujahr:
1936, An- und Umbauten ca. 1970
Wohn- / Nutzfläche:
276 m²
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad, Bad (alt), WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele, 3 Flure, Heizung, Überdachung/Raucherraum
Dachgeschoss:
6 Zimmer, Bad, Flur, Treppe/Flur
Fassade:
Verblendsteinmauerwerk
Dach:
Satteldach mit Betondachsteinen
Innenausstattung:
einfach
Zustand / Bauschäden:
Schäden im Innenausbau, Leerstandsschäden, veraltete Ausstattung
Wohnhaus:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1990/91
Wohnfläche:
99 m²
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum (HWR) / Heizung
Dachgeschoss:
Dachboden (flach)
Fassade:
Verblendsteinmauerwerk
Dach:
flaches Satteldach mit Betondachsteinen
Innenausstattung:
dem Baujahr entsprechend
Zustand / Bauschäden:
Heizungsanlage abgängig; Leerstandsschäden
Gewerbehalle:
Halle für ehemaligen Rettungsdienst
Baujahr:
1998
Nutzfläche:
251 m² im Erdgeschoss
Erdgeschoss:
Raum „Wäsche u. Desinfektion“, Garagenraum für 2 Rettungswagen, Übungsraum, 2 Lager, Werkstatt, Flur, WC
Dachgeschoss:
Dachboden / Lager
Fassade:
Stahlskelettbauweise auf Sockelmauerwerk; z.T. mit Trapezblechverkleidung und z.T. Mauerwerk mit Putz und Anstrich
Dach:
Satteldach mit gedämmten Sandwichplatten und Flachdach mit Folienabklebung
Innenausstattung:
einfach
Zustand / Bauschäden:
im Innenausbau tlw. Rohbauzustand
Garage:
an Wohnhaus angebaut
Baujahr:
1990/91
Nutzfläche:
16 m²
Mauerwerk:
Verblendsteinmauerwerk
Dach:
Pultdach mit Betondachsteinen
Innenausstattung:
üblich
Zustand / Bauschäden:
weitgehend intakt
Sonstiges:
Versorgungsleitungen:
Gas-, Elektrizitäts- und Wasseranschluss
Hofbefestigung:
großflächige Betonsteinpflasterung
Einfriedung:
naturnah
sonstige Nebengeb.:
Pferdestall und Schuppen in Holzbauweise
sonstige Flächen:
potentielles Gewerbebauland (rd. 3.900 m²); bislang als Lager und Reitplatz genutzt
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Immobilienobjekt befindet sich in der Wieseder Straße 73 und 73a in Friedeburg und hat eine Grundstücksgröße von 9.150 m². Der Verkehrswert wurde zum 18.02.2025 auf 304.000 € ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt besteht aus einem Altbau, einer Halle und einem Wohnhaus, die in Stahlskelettbauweise errichtet wurden. Die Ausstattung wird als einfach bis vorwiegend mittel eingestuft, wobei bauliche Mängel und Schäden festgestellt wurden. Der Zustand des Objekts wird als unterdurchschnittlich bewertet, mit veralteter Technik und unvollständigen Ausbaumaßnahmen. Die baulichen Anlagen sind teilweise abgängig und weisen Leerstandsschäden auf. Die Erschließung ist gegeben, jedoch sind einige rechtliche Gegebenheiten zu beachten.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Wohnfläche
- 244,1 m²
- Grundstücksfläche
- 9.150 m²
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Altbau mit Stahlskelettbauweise auf Sockelmauerwerk. Die Qualität der Ausstattung wird als vorwiegend mittel eingestuft. Es sind bauliche Mängel und Schäden vorhanden. Die Fassade ist mit Trapezblech verkleidet. Das Gebäude ist überwiegend mit Tapete ausgestattet.
Lage
Wieseder Str. 73,73a, 26446 Friedeburg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 304.440 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Wittmund
- Aktenzeichen
- 0031 K 0028/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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