Reihenhaus, Garage in Mindelheim
Laut Gutachten des Sachverständigen:
Objekt
- Mit einem Reihenendhaus mit Einzelgarage bebautes Grundstück in
87719 Mindelheim, Frühlingsstraße 56, Gemarkung Mindelheim, Flurstück
541/27
Makrolage:
- Lage in der landesplanerisch als Mittelzentrum geführten Stadt Mindelheim
mit guter infrastruktureller Versorgung und verkehrstechnischer
(Straße, Schiene) Anbindung im östlichen Bereich des Landkreises
Unterallgäu (Regierungsbezirk Schwaben)
Mikrolage:
- Integrierte Ortslage im nordwestlichen Stadtgebiet
- Stadtkern in fußläufiger Entfernung
- Westseitig an eine nicht unerheblich frequentierte Kreisstraße angrenzend
- Umgebung als individueller Wohnungsbau und Geschossbau
- Zusammenfassend: durchschnittliche Wohnlage mit Vor- und Nachteilen
(Nähe zum Stadtkern, Immissionsbelastung)
Grundstück:
- Mit 284 m² durchschnittliche Größe für ein Reihenendhaus
- Ost-West-Orientierung
- Ebenes Gelände
- Lage in einem Bebauungsplangebiet; das zulässige Maß der baulichen
Nutzung ist mit der Bestandsbebauung nahezu ausgeschöpft
Gebäude:
- Reihenendhaus mit Einzelgarage
- KG, EG, OG, ausgebautes DG
- Baujahr ca. 1999
- Angenehme und harmonische äußere Erscheinungsform
- Massivbauweise
- Ca. 138 m² WF
- Überwiegend gängige grundrissliche Konzeption; Garage aber relativ
schmal
- Mittlerer Ausstattungsstandard
- Überwiegend dem Alter des Objekts adäquater Erhaltenszustand
und energetischer Standard; Barrierefreiheit nicht gewährleistet
- Trotzdem geringfügiger Reparaturstau bzw. Instandsetzungsbedarf
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Reihenendhaus mit Einzelgarage in der Frühlingsstraße 56, 87719 Mindelheim, auf einem Grundstück von 284 m². Es befindet sich in einer durchschnittlichen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur und hat einen Verkehrswert von 455.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Reihenendhaus wurde ca. 1999 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 138 m². Der Erhaltungszustand ist überwiegend adäquat zum Alter des Objekts, jedoch besteht ein geringfügiger Reparaturstau. Die bauliche Nutzung ist nahezu ausgeschöpft, und das Grundstück liegt in einem Bebauungsplangebiet. Barrierefreiheit ist nicht gewährleistet.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 284 m²
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Reihenendhaus mit einer Einzelgarage. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in einem adäquaten Erhaltungszustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m². Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Alter des Objekts. Es besteht ein geringfügiger Reparaturstau.
Lage
Frühlingsstraße 56, 87719 Mindelheim
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 455.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Memmingen
- Aktenzeichen
- 0002 K 0014/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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