Mehrfamilienhaus in Bonn
Laut Wertgutachten: Es handelt sich um ein Grundstück (192 m²) im zentrumsnahen Bonner Stadtteil Poppelsdorf, welches mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus (3 Wohnungen und ein Appartement) mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut ist. Das unterkellerte Gebäude weist insgesamt eine Wohnfläche von rd. 223 m² auf. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem durchschnittlichen Zustand.
Besonderheit lt. Sachverständigen:
Die tatsächlichen Mieten wurden mir von den Beteiligten nicht mitgeteilt; zudem soll ein Mietvertrag nicht gültig sein (fehlende Unterschrift eines Miteigentümers). Im Rahmen der Wertermittlung wird demnach gemäß ImmoWertV von marktüblich erzielbaren Mieten ausgegangen und im Gegenzug ein pauschaler Risikoabschlag eingestellt.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich im zentrumsnahen Bonner Stadtteil Poppelsdorf und umfasst ein Grundstück von 192 m². Der Verkehrswert wurde auf 800.000,00 € festgesetzt. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 223 m² und besteht aus einem dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohnungen und einem Appartement.
- Allgemeine Beschreibung
- Das unterkellerte Gebäude ist in einem durchschnittlichen Zustand. Es ist mit einem ausgebauten Dachgeschoss ausgestattet. Die baulichen Anlagen bieten Platz für mehrere Wohneinheiten. Die tatsächlichen Mieten wurden nicht mitgeteilt, und es gibt Hinweise auf einen möglicherweise ungültigen Mietvertrag. Die Immobilie ist gut gelegen und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Wohnfläche
- 223 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst drei Wohnungen und ein Appartement.
- Grundstücksfläche
- 192 m²
Lage
Wielstraße 4, 53115 Bonn, Poppelsdorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 800.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bonn
- Aktenzeichen
- 0023 K 0002/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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