Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Teileigentumsrecht in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht (Nr. 4 des Aufteilungsplans) um ein Ladenlokal im Erdgeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses nebst Kellerraum, Nutzfläche ca. 265 m², zum Wertermittlungsstichtag (18.03.2024) ungenutzt.
Das Eckgrundstück ist mit einem Gebäudeensemble, welches aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, bebaut und nach dem WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.
Das Teileigentumsrecht Nr. 4 liegt in dem Gebäudeteil Hügelstr. 2, Baujahr 1995.
Aufteilung: Verkaufsraum und WC, ein Teil der von dem Ladenlokal genutzten Fläche gehört zum Teileigentum Nr. 3 (Kiosk) und muss von dem hier zu versteigernden Teileigentum Nr. 4 noch abgetrennt werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einem instandsetzungsbedürftigen, in Teilen schadhaftem Zustand. Ebenfalls Schäden am Gemeinschaftseigentum vorhanden.
Nach letztem Kenntnisstand ist eine WEG-Verwaltung vorhanden, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist jedoch nicht geordnet und zahlungsunfähig.
Es wurden bereits Sonderumlagen beschlossen!
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Jetzt 2 Monate kostenlos nutzen!
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Buerer Straße und umfasst ein Teileigentum mit einer Größe von 265 m². Der Verkehrswert wurde auf 54.000,00 € festgesetzt und das Ladenlokal ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Ladenlokal wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem instandsetzungsbedürftigen sowie teilweise schadhaften Zustand. Es gehört zu einem Gebäudeensemble, das aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht. Die Nutzfläche beträgt ca. 265 m², inklusive eines Kellerraums. Es bestehen bereits beschlossene Sonderumlagen und Schäden am Gemeinschaftseigentum. Zudem sind Sondernutzungsrechte an Stellplätzen vorhanden.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- ungenutzt
- Baujahr
- 1995
- Wohnräume
- Das Ladenlokal verfügt über einen Verkaufsraum und ein WC.
- Nutzfläche
- 265 m²
Lage
Buerer Str. 85, Hügelstr. 2, Buerer Str. 87, 87 A, 45899 Gelsenkirchen, Horst
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 54.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0071/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen dringend diese zu überprüfen.