Einfamilienhaus in Lustadt - Bild 1
Einfamilienhaus in Lustadt - Bild 2

Einfamilienhaus in Lustadt

Haus

 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
 
-laut Gutachten mit Stichtag vom 02.04.2024: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und       Nebengebäude
 Objektadresse laut Gutachten: Untere Hauptstraße 110, 67363 Lustadt;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
2.338 €/m²
Grundstück
266 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    266 m²

    Das Wohnhaus ist ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Erdgeschoss und Dachgeschoss, es

  • Gewerbe

    leerstehend
    55 m²

    Nebengebäude, Nutzebene Erdgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 9,1 m²
  • Wohnen/Essen 36,3 m²
  • Küche 19 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Terrasse 5,5 m²

Etage 2

  • Flur 8,4 m²
  • Zimmer I 13,1 m²
  • Zimmer II 18,4 m²
  • Zimmer III 14,7 m²
  • Bad 4,5 m²
  • Terrasse 2,4 m²

Flurstücke

  • Niederlustadt, Flur 1330 - 1330
    552 m²

Zustand

ausreichend

Das Gutachten beschreibt kleinere Baumängel wie lose Parkettböden im Dachgeschoss, kleine Risse in der Putzfassade und verwitterte Anstriche an den Klappläden. In der Garage sind Ausblühungen und Putzabplatzungen im unteren Wandbereich vorhanden. Hinweise auf Hausschwamm wurden äußerlich nicht festgestellt, eine Innenbesichtigung zur endgültigen Beurteilung war jedoch nicht möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Im Eingangsbereich im EG fehlt stellenweise Tapete, die Wandbekleidung ist nicht vollständig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Keller weisen die Außenwände in Teilbereichen Ausblühungen im unteren Wandbereich auf.

  • Schäden

    mittel

    Im Treppenhausbereich sind die Wände mit Gipskartonplatten o.ä. abgestellt, die Auflage-/Befestigungspunkte der Geschosstreppe sind etwas korrodiert.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Keine Sockelleisten im Wohn-/Esszimmer.

  • Schäden

    hoch

    Ein Heizkörper im Wohnzimmer ist nicht funktionstüchtig.

  • Schäden

    mittel

    Parkettboden im Zimmer mit Ausgang zur Terrasse im DG im Bereich der Terrassentür ist lose.

  • Risse

    gering

    Die Putzfassade weist stellenweise kleine Risse auf, so auch unter dem südlichen Giebelfenster.

  • Schäden

    gering

    Der Anstrich der Klappläden ist verwittert.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    In der Garage im hinteren, unteren Wandbereich (bis ca. 50 cm Höhe) sind Ausblühungen und Farb- bzw. Putzabplatzungen vorhanden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Buderus Standgerät, Loganagas G_124 Lownox, 26-32 kW

Grundbuch

Amtsgericht

Germersheim

Grundbuch

Grundbuch Niederlustadt

Blatt

1125

Bestandsverzeichnis

  • Niederlustadt, Flur , Flurstück 1330

    Nr. 1
    552 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Landau mit Sitz in Landau/Pfalz, 1 K 121/23); eingetragen am 18.12.2023.

Lage

Untere Hauptstraße 110, 67363 Lustadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
318.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landau
Aktenzeichen
0001 K 0121/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.