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Einfamilienhaus in Güssefeld
Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem freistehenden, nicht unterkellerten Wohn-/Einfamilienhaus (Bj. ca. 1870) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und zwei Nebengebäuden (Abstell-/Heizungsraum; Garage) bebaut.
Das Wohn-/Einfamilienhaus mit Anbau weist einen alters- und modernisierungsbedingten, dem Um- und Ausbau, üblichen Bauzustand auf. Die Fußschwelle des Fachwerks der straßenseitigen Umfassungswand ist zum Teil durch Spritzwasser bzw. Feuchtigkeit geschädigt; die Eindeckung der Überdachung der Terrasse ist undicht und es besteht Instandsetzungsstau; Renovierungs- und Nachrüstungsbedarf (Entlüftung, Rauchmelder, Türen).
Das Beschlagnahmegrundstück hat kein Abwasserkanal und keine Gasleitung/-versorgung.
Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral durch eine Kleinkläranlage und wird sodann in einen Teich, der außerhalb des Bewertungsgrundstücks liegt, eingeleitet.
Des Weiteren läuft die Versorgungsleitung (Strom) teilweise außerhalb des Bewertungsgrundstücks und es müsste eine Umverlegung vorgenommen werden.
Die teilweise Umnutzung des Abstellraumes zu "Wohnen" wurde ohne Nutzungsänderungsantrag vorgenommen. Es liegt keine öffentlich-rechtliche Baugenehmigung dafür vor und durch die Umnutzung kann eventuell der vorherige Bestandschutz erlöschen. Insoweit bedarf die Legalisierung der Nutzung des Wohnraumes einer Klärung mit dem Bauordnungsamt.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Plathe, hat eine Größe von 1.066 m² und einen Verkehrswert von ca. 20.11.2023. Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück, das für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück weist keine Lage im Landschafts- oder Naturschutzgebiet auf und ist baurechtlich erschlossen. Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich beschrieben, wobei einige bauliche Mängel und Schäden festgestellt wurden. Die wirtschaftliche Wertminderung ist aufgrund der baulichen Mängel gegeben. Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Einfamilienhaus bebaut, das aus dem Jahr 2017 stammt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigen genutzt
- Baujahr
- 2017
- Wohnräume
- Das Wohn-/Einfamilienhaus hat einen Abstellraum, der ohne Nutzungsänderungsantrag zu Wohnraum umgenutzt wurde.
- Baubeschreibung
- Das beschlagnahmte Grundstück ist mit einem freistehenden, nicht unterkellerten Wohn-/Einfamilienhaus bebaut, das einen alters- und modernisierungsbedingten, dem Um- und Ausbau üblichen Bauzustand aufweist. Es gibt ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei Nebengebäude, darunter ein Abstell-/Heizungsraum und eine Garage. Die Fußschwelle des Fachwerks der straßenseitigen umfassungswand ist teilweise durch Spritzwasser bzw. Feuchtigkeit geschädigt. Die Eindeckung der Überdachung der Terrasse ist undicht und es besteht Instandsetzungsstau. Renovierungs- und Nachrüstungsbedarf ist vorhanden, insbesondere bei Entlüftung, Rauchmeldern und Türen.
Lage
Plather Dorfstraße 8 A, 39624 Kalbe (Milde), OT Brunau
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gardelegen
- Aktenzeichen
- 0031 K 0023/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.