Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Berlin

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, wahrscheinlich ohne Unterkellerung bebaut, Baujahr vor 1952, wahrscheinlich 30er Jahre. Eine angrenzende ehemalige Werkstatt und Garagenanbau wurden wahrscheinlich vor 1990 zu Wohnraum umgebaut, ein Antrag hierzu befindet sich nicht in der Bauakte. Nach Rückbau einens 1966 errichteten Gewächshausanbaus erfolgte nach 1998 die Neuerichtung eines Wintergartenbaus oder eines Anlehngewächshauses. Weiterhin gibt es noch ein überdachtes Lager oder Schuppen sowie eine Werkstatt, welche früher vermutlich ein Holzlager war. Es fand nur eine Außenbesichtigung statt. Es wird eine Gesamtwohnfläche einschließlich Wintergartenanbau von ca. 235,50 m² angenommen sowie eine Nutzfläche des überdachten Lagers und der Werkstatt von ca. 113 m². Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.