Einfamilienhaus in Wuppertal - Bild 1
Einfamilienhaus in Wuppertal - Bild 2

Einfamilienhaus in Wuppertal

Haus

Laut Wertgutachten: Freistehendes Einfamilienhaus als Erbbaurecht in Wuppertal-Vohwinkel (Schöller), Holthauser Heide 17.

Fertighaus, unterkellert, mit Garage, Baujahr ca. 1968, Wohnfläche ca. 199 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
180.65 m²
1.417 €/m²
Grundstück
2548 m²
BRW: 195 €/m²
Baujahr
1968
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    103 m²

    Wohnungsrecht an sämtlichen Räumen des Gebäudes mit Ausnahme des Dachgeschosses, Wohnfläche im Erd-

  • Unbekannt

    19 m²

    Nutzfläche im Kellergeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Erneuerung Fenster Schlafraum Kind Erdgeschoss
2008
Komplette Erneuerung Bad Erdgeschoss, barrierefrei
2011
Erneuerung der Fenster im Dachgeschoss, Dachflächenfenster mit Zweifachverglasung, ansonsten Dreifachverglasung
2012
Erneuerung Ausstattung Bad Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Bad
  • Gäste-/Arbeitszimmer

Etage 2

  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • Diele
  • Bad
  • 2 Schlafräume

Flurstücke

  • Schöller, Flur 3 - 1008
    2.548 m²

Zustand

befriedigend

Das Einfamilienhaus weist einen Instandhaltungsrückstau auf, insbesondere besteht Instandsetzungsbedarf bei den Dachrinnen sowie den außenliegenden Holzteilen der Fassade und des Balkons. Die Instandhaltung ist insgesamt leicht vernachlässigt, jedoch wurden bereits Modernisierungen wie Fenstererneuerungen und eine Badmodernisierung durchgeführt. Es liegen keine Angaben zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsrückstau insgesamt am Einfamilienhaus, insbesondere an Dachrinnen und außenliegenden Holzbauteilen der Fassade und des angebauten Balkons.

  • Schäden

    mittel

    Verwitterungsschäden an den Holzrahmen der noch nicht erneuerten Fenster, insbesondere außenseitig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Verfärbungen mit Feuchteanzeichen im Sockelbereich der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Fehlstelle in der Klinkerbekleidung im Sockelbereich der Fassade zwischen Hauseingangstür und Garagentor.

  • Schäden

    gering

    Teilweise Verformungen an der Dachrinne.

  • Schäden

    mittel

    Verfärbungen und Verwitterungsanzeichen an der Holzverschalung an den Giebelseiten.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Kombinierte Anlage aus Feststoff- und Ölheizkessel, Standort im Kellergeschoss, Flachheizkörper, in Flur und Bad mit Fußbodenheizung

Lage

Holthauser Heide 17, 42327 Wuppertal, Schöller

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
256.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0088/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.