Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Schongau - Bild 1

Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Schongau

HausGewerbeobjekte

Einfamilienhaus mit Praxis mit zwei Garagen, Baujahr ca. 1958, Wohnfläche ca. 235 m², Praxisfläche ca. 115 m² auf einem 1232 m² großen Grundstück, Lage: Nordendstraße 16, 86956 Schongau.

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Wohnfläche
310 m²
2.323 €/m²
Grundstück
465 m²
BRW: 463 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    235 m²

    Noch gängige grundrissliche Konzeption des Wohntrakts; mittlerer Ausstattungsstandard; Tendenz zuein

  • Praxis

    leerstehend
    115 m²

    Praxis; Nutzungen teilweise ineinander übergehend; Praxistrakt i.V. mit Umbaumaßnahmen u.U. auch zu

Flurstücke

  • Schongau, Flur 776 - 5
    1.232 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem dem fortgeschrittenen Alter entsprechenden Erhaltungszustand mit teilweise vorhandenem Instandhaltungs- und Reparaturstau. Sichtbare Schäden sind deutliche Risse in der straßenseitigen Mauereinfriedung sowie Farbabplatzungen an der Mauerkrone und verblasste Farbgebungen an den Dachüberständen. Es wurden keine Untersuchungen zu versteckten Mängeln oder gesundheitsschädlichen Baumaterialien durchgeführt.

  • Risse

    mittel

    Deutliche Risse in der straßenseitigen Mauereinfriedung

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen an der Abdeckung der Mauerkrone

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Z.T. verblasste Farbgebungen an den Unterseiten der Dachüberstände

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungs- und Reparaturstau am Gebäude aufgrund des fortgeschrittenen Alters

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung; wandhängende Gliederheizkörper oder Konvektoren

Lage

Nordendstraße 16, 86956 Schongau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
720.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weilheim i. OB
Aktenzeichen
0002 K 0045/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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