Einfamilienhaus, Garage in Ansbach - Bild 1
Einfamilienhaus, Garage in Ansbach - Bild 2

Einfamilienhaus, Garage in Ansbach

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes Einfamllienhaus mit Terrasse und Garage in Ansbach, OT Wallersdorf, Wohnfläche etwa 125 qm, BJ ca. 1996, Gaszentralheizung, Solarthermie mit Pufferspeicher, Zisterne im Garten, Wäscheabwurfschacht, teilweise Fußbodenheizung, offener Kamin; 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
3.200 €/m²
Grundstück
727 m²
​
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
51
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • WC
  • Garderobe

Etage 2

  • Galerie
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Ankleide

Etage -1

  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller III
  • Vorräte

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 1245/18
    727 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist Baumängel und -schäden auf, die unterhalb des heutigen zeitgemäßen Standards liegen, insbesondere im Bereich der Heizung und Hauswirtschaftsraum. Es besteht ein marktrelevanter Instandsetzungsbedarf mit geschätzten Kosten von 25.000 €. Renovierungsbedarf ist vorhanden, jedoch werden keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse explizit genannt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Gebäude wird als unterhalb des heute zeitgemäßen Standards eingeschätzt, da kein Energieausweis vorhanden ist.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Erdgas als Brennstoff; Solarthermieanlage auf südlicher Seite des Hauptdaches als regenerative Energiequelle

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Ansbach von Brodswinden

Blatt

1938

Bestandsverzeichnis

  • Brodswinden, Flur , Flurstück 1245/18

Lage

Zur Silbermühle 4, 91522 Ansbach, Wallersdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0001/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.