Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Selters im Westerwald und hat eine Fläche von 410 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 07.03.2024 auf ca. 246.000,00 € ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen und weist eine gute Verkehrslage auf. Es handelt sich um eine Wohnlage, die jedoch nicht für geschäftliche Zwecke geeignet ist. Der bauliche Zustand zeigt einige Mängel, darunter ältere Fenster und teilweise unvollständige sanitäre Ausstattungen. Besondere objektspezifische Merkmale, wie ein Unterhaltungsstau, wurden ebenfalls festgestellt. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind überwiegend wohnwirtschaftlich ausgebaut.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

2002

Grundstücksfläche

410 m²

Baubeschreibung

Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind überwiegend wohnwirtschaftlich ausgebaut. Es sind Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss vorhanden. Eine Besichtigung eines Zimmers und der Garage war nicht möglich.