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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herford-Stadt
Laut Wertgutachten handelt sich um eine Eigentumswohnung als Betriebswohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 132,36 m². Zum Sondereigentum gehören ein Raum im Erdgeschoss, das Treppenhaus und der Dachboden, sowie einer Option auf Bau eines Carports. Baujahr 1999. Das Objekt weist übliche altersbedingte Gebrauchsspuren auf.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Haustechnikraum 15 m²
Etage 2
- Diele
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Wohnzimmer
- Balkon
Flurstücke
- Herford, Flur 18 - 4831.122 m² Anteil 500/1000= 561m²
Zustand
gutDas Sonder- und Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Baumängel oder Schäden sind bis auf Verschmutzungen der Fassade, leichte Putzschäden, Witterungseinflüsse am Holz des Giebels und eine fehlende Duschverkleidung nicht ersichtlich. Die Ursachen für Unterhaltungsrückstände wurden nicht untersucht und können nur durch spezielle Gutachten geklärt werden.
Schäden
geringVerschmutzungen der Fassade
Schäden
geringleichte Putzschäden
Schäden
geringWitterungseinflüsse am Holz des Giebels
Renovierungsbedarf
geringfehlende Duschverkleidung in der Wohnung
Grundbuch
Amtsgericht
Herford
Grundbuch
Grundbuch von Herford
Blatt
12843
Bestandsverzeichnis
Herford, Flur 18, Flurstück 483
1.122 m² Anteil: 500/1000 (50%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wegerecht
LastenWege- und Fahrrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Gemarkung Herford, Flur 18, Flurstück 53.
Lage
Ackerstraße 25, 32051 Herford