Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Objekt handelt sich um Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus, gelegen am Harzweg 2 in Hanau. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,96 m² und die Grundstücksgröße insgesamt 1.366 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 23.09.2024 mit rd. 159.000,00 € ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 erbaut und weist eine durchschnittliche technische Ausstattung auf. Die Wohnung befindet sich im Sondereigentum und hat eine Wohnfläche von ca. 57,96 m². Die Außenanlagen sind im gemeinschaftlichen Eigentum und die Erschließung ist vollständig. Es sind keine besonderen baulichen Mängel oder Instandhaltungsrückstände bekannt.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1995

Baubeschreibung

Es handelt sich um eine Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Das Gebäude bietet Sondereigentum an den im Aufteilungsplan gekennzeichneten Räumen. Ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Garage/Carport/Stellplatz

Ein Kfz-Stellplatz ist im Aufteilungsplan mit der Nummer 8 bezeichnet und dem Miteigentumsanteil zugeordnet.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert des Wohnungseigentums wurde zum Stichtag 23.09.2024 ermittelt. Es wurden Abschläge in der Wertermittlung berücksichtigt.