Ehemaliges Wohnstallhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken in der Bischofswerdaer Straße 170, 01900 Großröhrsdorf, mit einem Verkehrswert von insgesamt 87.700 €. Die Grundstücke umfassen eine Gesamtfläche von 630 m² und sind mit einem modernisierungsbedürftigen Wohnstallhaus bebaut.

Allgemeine Beschreibung

Das bewertungsobjekt ist ein ehemaliges Wohnstallhaus, das in der Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet wurde und sich in einem sehr einfachen und nicht mehr nutzbaren Zustand befindet. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich, um eine nachhaltige Nutzung zu ermöglichen. Die Zufahrt erfolgt über das Flurstück 216/2, welches auch für die Garagenzufahrt genutzt wird. Das Gebäude weist erhebliche bauliche Mängel auf, darunter Wasserschäden und fehlende Heizungsversorgung. Die Lage ist als einfach zu bewerten, mit einer fußläufigen Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1850

Wohnfläche

165 m²

Wohnräume

Das Gebäude verfügt über einen Wohnbereich sowie ehemalige Stall- und Garagenbereiche.